宝安区集体经济综合监管系统工作简报2018年5月刊(总第20期)
宝安区集体资产监督管理办公室
宝安区公共资源交易中心
2018年6月21日
【系统累计交易数据】
物业出租成功交易66宗
土地合作开发成功交易3宗
建设工程完成招投标34宗
货物与服务完成采购15宗
【当月工作动态】
股份合作公司改革试点工作有序开展
首批集体资产交易网上开评标项目顺利完成
一、集体资产信息录入情况
截至2018年5月,录入集体经济综合监管系统的集体资产信息累计12,527条。其中,物业出租8,790条,土地合作开发40条,建设工程招投标3,016条,货物与服务采购681条。合同签订共11,663宗,合同金额合计143.34亿元,合同签订率为93.1%。
2018年5月,新增录入集体资产信息共735条。其中,物业出租560条,占76.2%;建设工程招投标119条,占16.2%;货物与服务采购56条,占7.6%。合同签订554宗,合同金额为0.78亿元,合同签订率为75.37%。
10个街道集体资产新增录入情况如下:
1.新安街道录入集体资产交易信息共56条,其中物业出租54条、货物与服务采购2条;合同签订30宗,合同金额为886.51万元,合同签订率为53.57%。
2.西乡街道录入集体资产交易信息共60条,其中物业出租23条、建设工程12条、货物与服务采购25条;合同签订54宗,合同金额为2,341.63万元,合同签订率为90%。
3.航城街道录入集体资产交易信息共14条,其中物业出租8条、建设工程3条、货物与服务采购3条;合同签订10宗,合同金额为118.56万元,合同签订率为71.43%。
4.福永街道录入集体资产交易信息共319条,其中物业出租255条、建设工程60条、货物与服务采购4条;合同签订260宗,合同金额为707.29万元,合同签订率为81.5%。
5.福海街道录入集体资产交易信息共10条,其中物业出租4条、建设工程2条、货物与服务采购4条;合同签订7宗,合同金额为24.96万元,合同签订率为70%。
6.沙井街道录入集体资产交易信息共93条,其中物业出租73条、建设工程16条、货物与服务采购4条;合同签订67宗,合同金额为1,680.20万元,合同签订率为72.04%。
7.新桥街道录入集体资产交易信息共39条,其中物业出租32条、建设工程7条;合同签订17宗,合同金额为115.12万元,合同签订率为43.59%。
8.松岗街道录入集体资产交易信息共94条,其中物业出租67条、建设工程16条、货物与服务采购11条;合同签订77宗,合同金额为1,020.54万元,合同签订率为81.91%。
9.燕罗街道录入集体资产交易信息共36宗,其中物业出租32条、建设工程2条、货物与服务采购2条;合同签订25宗,合同金额为859.61万元,合同签订率为69.44%。
10.石岩街道录入集体资产交易信息共14宗,其中物业出租12条、建设工程1条、货物与服务采购1条;合同签订7宗,合同金额为45万元,合同签订率为50%。
二、集体资产交易情况
截至2018年5月,通过宝安区社区集体经济综合监管系统集体资产交易子系统交易的项目累计223宗,成交金额共91.62亿元。其中,物业出租164宗,土地合作开发6宗,建设工程招投标36宗,货物与服务采购17宗。
2018年5月,宝安区社区集体经济综合监管系统集体资产交易子系统新增交易项目19宗,新增完成项目10宗,成交总金额0.57亿元。
截至2018年5月,四类集体资产交易累计情况如下:
1.物业出租
委托交易机构交易164宗(含大宗物业115宗),在深圳市联合产权交易所交易158宗,在宝安区公共资源交易中心交易6宗。其中,已成交66宗,正在交易21宗,未成交77宗,成交金额28.80亿元,平均租金上涨率为31.45%。
2.土地合作开发
委托交易机构交易6宗,均在宝安区公共资源交易中心交易。其中,3宗已成交,1宗已发布资格预审公告,1宗待发布资格预审结果公告,1宗待发布谈判结果公告,评估总价为54.12亿元。
3.建设工程招投标
委托交易机构交易36宗,均在宝安区公共资源交易中心交易。其中,已成交34宗,未成交2宗,成交金额7.82亿元,平均资金节约率为8.81%。
4.货物与服务采购
委托交易机构交易17宗,均在宝安区公共资源交易中心交易。其中,已成交15宗,未成交2宗,成交金额0.89亿元,平均资金节约率为5.40%。
三、出国(境)证照录入情况
截至2018年5月,股份合作公司重点人员持有证照备案人数为982人,证照2,401个,申请出国(境)3,466次,证照发放3,282次。
2018年5月,新增股份合作公司重点人员持有证照备案人数为2人,证照7个,申请出国(境)17次,证照发放16次。
四、集体资产监管工作动态
(一)股份合作公司改革试点工作有序开展
5月,区集体资产办开展了宝安区股份合作公司的改革试点工作。根据《中共广东省委 广东省人民政府关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见》(粤发〔2018〕6号)文件精神,结合宝安区实际,区集体资产办选取了西乡蘅芳、福永福围、石岩祝龙田、沙井东塘等4家股份合作公司作为试点改革单位。区集体资产办会同课题组分别前往各公司进行调研,召开研讨会,了解公司发展存在的问题和诉求,实地踏勘公司物业布局、产业分布等情况。股份合作公司改革以加快推动公司项目建设为主要路径,以探索公司股权改革为突破口,以做好政府监管服务为重要支撑,着力解决制约股份合作公司发展的突出问题。区集体资产办将完善体制机制和政策措施,推动股份合作公司转变经济发展方式,引导股份合作公司建设现代化企业制度,并总结试点改革工作经验,逐步推广,带动全区股份合作公司的改革发展,最终实现全区股份合作公司的健康、规范、可持续的发展。
(二)首批集体资产交易网上开评标项目顺利完成
5月30日,由深圳市白石厦股份合作公司申报的深圳市白石厦物业管理有限公司安保服务购置项目、白石厦望牛亭小区安保服务购置项目在区公共资源交易中心顺利完成网上开评标工作,并按规定流程签发中标通知书,标志着我区首批集体资产交易网上开评标项目顺利完成。该批项目均采用单一来源谈判方式采购,从项目申报到出具中标通知书实行全流程网上痕迹化操作。经过前期中心对代理机构及股份公司就进场交易管理规则和相关系统操作流程的培训、根据各方反馈对系统功能的一系列完善、以及代理机构与股份公司就采购需求的充分沟通,该批项目从立项到出具中标通知书,全流程耗时仅9个工作日。利用辅助评标系统,该批项目的资格、符合性审查环节用时均控制在30分钟以内,在确保完全符合招标文件要求的前提下,让专家留有更多时间和精力投入到后续的谈判环节。另外,中心针对代理机构进场项目的相关考核方案,包括《代理机构进场项目操作台账》《代理机构履约评价表》等,也在该批项目实施过程中同时启用。接下来,区公共资源交易中心将以此次项目的顺利完成为起点,总结经验,并与相关主管部门保持沟通,继续优化平台系统、完善管理流程。
